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    復(fù)式、躍層、錯(cuò)層、平層有什么區(qū)別?

    原創(chuàng) 發(fā)布:2021/6/8 16:33:01 來源: 1320 閱讀

    在新房選購(gòu)中,分清平層、錯(cuò)層、復(fù)式、躍層房產(chǎn)的區(qū)別是購(gòu)房者需要掌握的最基本的知識(shí)之一,尤其是復(fù)式和躍層,很多人在概念上都會(huì)有些混淆,所以今天咱們就來說說平層、錯(cuò)層、復(fù)式、躍層房產(chǎn)的區(qū)別。

    戶型的分類形式有很多種,而住宅戶型常見的有四類:平層、躍層、錯(cuò)層、復(fù)式。接下來就來看看五種戶型結(jié)構(gòu)的區(qū)別。

    1、平層

    平層是最常見的戶型,顧名思義,就是住宅位于同一平面上。面積利用率較大,室內(nèi)無任何障礙,被廣大的消費(fèi)者所接受。但是沒有功能區(qū)分,對(duì)于稍大面積的房間來說,顯得較為平淡,而且缺少變化。

    2、躍層

    躍層是室內(nèi)的空間跨越了兩個(gè)樓層或兩層以上的戶型。室內(nèi)面積分布在幾個(gè)不同的樓層上,室內(nèi)需要用樓梯連接不同樓層。

    躍層的優(yōu)點(diǎn)很明顯,在于能夠做明確的功能區(qū)分,常常把對(duì)外社交場(chǎng)所和私密的休息空間隔開,有效保證了房間的多種功能實(shí)現(xiàn)。

    缺點(diǎn)也很明顯,躍層由于需要樓梯和裝飾性的物品,使得面積利用率不高,所以面積不大的躍層會(huì)顯得很擁擠,視覺上產(chǎn)生壓抑感。

    3、錯(cuò)層

    錯(cuò)層是指室內(nèi)空間不在同一個(gè)水平面上,豎向錯(cuò)開了一定的高度,但又遠(yuǎn)沒有達(dá)到躍層那樣豎向錯(cuò)開了一個(gè)樓層的高度。錯(cuò)層常常用幾級(jí)臺(tái)階實(shí)現(xiàn)了室內(nèi)空間的功能區(qū)分。

    如果您將客廳、餐廳與臥室做出錯(cuò)層,則可以起到動(dòng)靜分區(qū)的效果,用2至4個(gè)臺(tái)階錯(cuò)開即可;

    如果您將客廳與餐廳、臥室錯(cuò)層,則劃分了客廳與餐廳,整個(gè)室內(nèi)活動(dòng)場(chǎng)所顯得錯(cuò)落有致,非常富有動(dòng)感,用幾個(gè)臺(tái)階錯(cuò)開30至60厘米左右即可;

    如果您覺得還不滿意,想更有變化,您可以做“三錯(cuò)式”錯(cuò)層,如果房間夠大,還可以是“多錯(cuò)式”錯(cuò)層。但重要的是考慮實(shí)用和搭配。比如在客廳里面做一個(gè)單獨(dú)的錯(cuò)層,會(huì)增加奢華的感覺。

    4、復(fù)式

    復(fù)式是躍層的一種,但因?yàn)槠溆幸粋€(gè)明顯的標(biāo)志,使得我們稱部分躍層為“復(fù)式”。這個(gè)標(biāo)志就是復(fù)式必須有一個(gè)或更多的房間貫通了兩個(gè)樓層,也就是說,在較高的房間中增建一個(gè)夾層,使得兩層合計(jì)的層高為3.3米左右,但這個(gè)高度要低于躍層式住宅的5.6米。

    在復(fù)式戶型里,常常裝了上下貫通的大窗戶,有漂亮寬敞的樓梯以及樓梯回廊。前者使室內(nèi)采光極好,后者使得室內(nèi)高低錯(cuò)落,非常氣派。而且復(fù)式區(qū)分了室內(nèi)功能,一般其下層供起居用,如炊事、進(jìn)餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。

    缺點(diǎn)是復(fù)式的造價(jià)較高,而且回廊和樓梯占用了很大的空間,層高不夠。


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